🏡 Encantador Chalet en Berà Mar - El Francaset (Roda de Barà)

🌳 TU ESPACIO EN RODA DE BERÀEn Carrer Acuari, en la urbanización Berà Mar - El Francaset, este chalet en parcela esquinera reúne espacio para la familia y exteriores para disfrutar en casa. La piscina propia y el jardín con barbacoa permiten alternar un baño, una comida al aire libre y momentos de descanso sin salir de la propiedad.🏡 CINCO DORMITORIOS Y TRES BAÑOSLa vivienda cuenta con 207 m² construidos y cinco dormitorios: cuatro dobles y uno individual. Una distribución que permite organizar las habitaciones para la familia, recibir invitados o reservar una estancia para trabajar desde casa.Dispone de tres baños completos, un salón amplio con chimenea y una cocina completamente equipada. Se encuentra en buen estado de conservación y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir.☀️ PISCINA PROPIA, JARDÍN Y BARBACOAEl jardín ofrece un espacio para compartir comidas alrededor de la barbacoa y disfrutar del exterior en el día a día. La piscina propia se complementa con el acceso a una piscina comunitaria, de modo que puedes elegir entre ambos espacios.La vivienda tiene orientación suroeste.❄️ CALEFACCIÓN Y 30 PLACAS SOLARESLa calefacción en todas las estancias y la chimenea del salón aportan opciones para el confort durante los meses más fríos. La instalación de 30 placas solares es uno de los equipamientos destacados de la casa.También dispone de puerta blindada, sistema de alarma y lavadero independiente, que permite organizar la colada en un espacio específico.🚗 GARAJE DOBLE Y ACCESO ADAPTADOEl garaje doble ofrece espacio para dos vehículos. La propiedad cuenta, además, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.📍 BERÀ MAR - EL FRANCASETLa casa se encuentra en la urbanización Berà Mar - El Francaset, en Roda de Berà. Una opción para quienes buscan una vivienda con varias habitaciones y espacios exteriores propios en este municipio.💶 PRECIO Y GASTOSPrecio de venta: 690.000 €.Mobiliario incluido.IBI: 1.295 €/año.El precio no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa: ITP o IVA y AJD, notaría y registro.📄 DOCUMENTACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICACalificación energética: A.Consumo de energía: 15 kWh/m² al año.Emisiones: 2 kg CO₂/m² al año.Registro del certificado energético: LCHSPD41F.Certificado energético válido hasta el 19 de junio de 2036.Cédula de habitabilidad: CHT00625126001.